Список форумов Права на квартиру
Вопрос в юридическую консультацию Саратова
 

 
| Главная сайта юридической консультации Саратова |

Права на квартиру


Юридическая Консультация Саратова » Консультирование в Саратове » Семейное право [Страниц (1)]

| Новая тема | Ответить | | Поиск в теме | Версия для печати |
 Без описания
MV


Пользователь
Откуда: Саратов

  Ответить с цитированием Цитирование
Здравствуйте!
Вопрос заключается в следующем:
В 89 году я получила квартиру, с её покупкой помогла организация, в которой я на тот момент работала.
После того, как я вышла замуж, была куплена ещё одна квартира. Я прописалась в неё, а в ту квартиру прописала своего мужа. После 2-х лет совместной жизни, мы с ним развелись.
По моей просьбе, он добровольно прописал туда нашего сына.
Теперь сыну исполнилось 18 лет и возникла необходимость в отдельной жилплощади. Хотелось бы ту квартиру, в которой прописан он и его отец продать и полученные деньги разделить в равных долях между ними.
Квартира на данный момент является неприватизированной.
Объясните, пожалуйста, как в этой ситуации лучше себя повести, ведь в той квартире проживает его отец?
- Имеет ли право мой сын подать в суд и насильно потребовать свою часть жилплощади?
- В равных ли правах на эту квартиру находятся мой сын и мой бывший муж?
- Может ли мой бывший муж по каким-либо причинам отказать в продаже этой квартиры?
- Если муж не даст своё согласие на приватизацию, каким образом разделять жилплощадь?
Заранее большое спасибо за консультацию!
С уважением, Петровская Марина Валентиновна.
В начало Всего записей: 4   Дата рег-ции: Май 2007   Отправлено: 24 Мая, 2007 - 13:06:14
Консультант


Администратор
Откуда: Саратов

  Ответить с цитированием Цитирование
Здравствуйте, Марина Валентиновна!
Уточните пожалуйста, про квартиру которую вы преобрели в 89 г. с помощью организации... Кто является на данный момент квартиросъемщиком этой квартиры? Вы фигурируете в каких либо документах на эту квартиру? Я так понимаю, что в 89 году вам был выдан ордер на эту квартиру?
В начало Всего записей: 69   Дата рег-ции: Дек. 2007   Отправлено: 28 Мая, 2007 - 01:07:39
MV


Пользователь
Откуда: Саратов

  Ответить с цитированием Цитирование
История покупки этой квартиры очень долгая и полагаю в данной ситуации не играет существенной роли.
Перечисляю существенные аспекты:
- квартира была куплена лично мной, без участия мужа, ещё до брака (организация помогала выплачивать её стоимость, но это по сути не важно). Жилплощадь находилась в коммуналке, поэтому процедура оформления её была несложной. Все документы на покупку были оформлены на меня.
- после того, как я вышла замуж, отношения не сложились и мы разъехались по разным квартирам (ту квартиру я переоформила на мужа, а сама сменила место жительства, соответственно и прописку).
- по собственной инициативе, муж прописал в ту квартиру своего сына, на тот момент не совершеннолетнего.
- сейчас сыну исполнилось 18 лет и он хочет отстоять права на эту жилплощадь.

-------------------------------------

Немного фактов на данный момент:
1) В квартире прописаны 2 человека (бывший муж и сын). Кроме этих 2 людей, в документах на квартиру никто не фигурирует.
2) На сегодняшний день мой бывший муж эту квартиру сдаёт в аренду (все полученные деньги идут только ему. Мой сын не появлялся в этой квартире лет 5-6 и не знал, что с ней происходит до недавнего момента. Сам муж живёт у своих родственников).
3) Квартира подлежит приватизации (естесственно с взаимного согласия обоих).

Вопросы прежние...
В начало Всего записей: 4   Дата рег-ции: Май 2007   Отправлено: 28 Мая, 2007 - 14:42:07
MV


Пользователь
Откуда: Саратов

  Ответить с цитированием Цитирование
Уважаемый консультант,
забыла уточнить, что квартиросъёмщиком является мой бывший супруг.
В начало Всего записей: 4   Дата рег-ции: Май 2007   Отправлено: 30 Мая, 2007 - 05:42:34
Консультант


Администратор
Откуда: Саратов

  Ответить с цитированием Цитирование
Ваш сын и муж имеют равные права на квартиру, в которой прописаны. Но если муж будет против приватизации квартиры, то принудить его к этому нельзя даже через суд. Приватизация имущества является правом лица, а не обязанностью. Следовательно, принудительная приватизация невозможна. Единственным вариантом для раздела квартиры является принудительный разъезд из муниципального имущества.
Вы должны найти варианты разъезда, т.е. найти людей имеющих две площади и желающих съехаться в одну квартиру. Как минимум одна из площадей должны быть муниципальная - та что для мужа (муж может отказаться въезжать в квартиру находящуюся в собственности, поэтому суд должен будет учесть это) Ну и потом с подобранными вариантами обращаться в суд за решением на принудительный обмен.
Обмен возможен с доплатой.
В начало Всего записей: 69   Дата рег-ции: Дек. 2007   Отправлено: 30 Мая, 2007 - 13:38:31
MV


Пользователь
Откуда: Саратов

  Ответить с цитированием Цитирование
Огромное спасибо за консультацию!

Ещё один маленький вопрос:
На сегодняшний день, как было сказано ранее, квартира сдаётся в аренду мужем без согласия моего сына и без какой-либо денежной компенсации.
Правомерно ли будет потребовать от людей, которые её снимают принудительно освободить занимаемую жилплощадь? (Ведь занимают они естесственно не половину квартиры, а целую).
Если это возможно, то в каком порядке?
Если это не возможно, вправе ли мы потребовать какую-либо денежную компенсацию?
В начало Всего записей: 4   Дата рег-ции: Май 2007   Отправлено: 30 Мая, 2007 - 14:11:32
Консультант


Администратор
Откуда: Саратов

  Ответить с цитированием Цитирование
Право сдачи жилого помещения квартиры принадлежит собственнику этого помещения. В вашем случае, квартира является муниципальным жилищным фондом и принадлежит на праве собственности муниципальному образованию. Ваш муж и сын занимают указанную квартиру по договору социального найма и имеют равные права.
В соответствии со ст. 76 Жилищного кодекса квартиру можно сдать в поднаем, но наниматель жилого помещения, которое предоставлено ему по договору социального найма, может это сделать только с письменного согласия наймодателя (органа местного самоуправления) и проживающих совместно с ним членов его семьи. Можно сдать в поднаем, как часть занимаемого жилого помещения, так и все жилое помещение в случае временного выезда всей семьи.
В вашем случае, квартира сдана без согласия вашего сына, соответственно с нарушением. Вы можете объяснить все своему бывшему мужу и если он не согласиться с условиями вашего сына (например, освободить квартиру от квартирантов и(или) выплатить компенсацию и др.), обратиться в суд.

В начало Всего записей: 69   Дата рег-ции: Дек. 2007   Отправлено: 07 Июня, 2007 - 13:18:24
lucius


Пользователь
Откуда: Саратов

  Ответить с цитированием Цитирование
Здравствуйте. Проконсультируйте пожалуйста в вопросе.
В июне 2008 года развелись с женой. В семье есть ребенок 5 лет. Все мы собственники нашей квартиры в равных долях. В 2006 году мы приобрели квартиру, благодаря участию в целевой программе "Обеспечение жилыми помещениями молодых семей и молодых специалистов на селе". Программа предусматривает получение безвозмездной финансовой помощи (субсидии) на приобретение жилых помещений, при условии наличия достаточных собственных средств. Основную часть собственной суммы мне подарил отец, когда я уже состоял в браке. Возможно ли доказать, что эти деньги были подарены мне отцом и как произойдет раздел в этом случае?
Заранее спасибо!
В начало Всего записей: 1   Дата рег-ции: Июль 2008   Отправлено: 08 Июля, 2008 - 23:06:55
 
| Новая тема | Ответить | | Поиск в теме | Версия для печати |

Юридическая Консультация Саратова » Консультирование в Саратове » Семейное право » Права на квартиру [Страниц (1)]



Юридическая Консультация Саратова

Права на квартиру

Бесплатная юридическая консультация в Саратове к Вашим услугам